Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Gia đình tôi hiện nay đang sinh sống tại xã Thới Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương với 3 nhân khẩu trong 1 hộ khẩu. Diện tích đất của hộ khẩu nhà tôi đang ở là 854m2 đất trồng cây lâu năm. Nay gia đình tôi muốn tách riêng ra 200m2 đất cho 1 nhân khẩu trong gia đình là tôi. Xin luật sư vui lòng tư vấn cách thức thủ tục điều kiện và giải đáp cho tôi các thắc mắc sau:
- Khi đó cần những thủ tục và điều kiện cần thiết là gì? Thủ tục để tách gồm những giấy tờ gì? Lệ phí và thuế là bao nhiêu? Xin luật sư vui lòng tư vấn và hỗ trợ giải đáp thắc mắc cho tôi.
Trả lời:
Công ty chúng tôi xin cảm ơn quý khách đã gửi câu hỏi đến mục hỏi đáp của công ty chúng tôi. Thắc mắc của bạn được công ty tư vấn như sau:
Về Cơ sở pháp lý:
- Theo luật cứ trú năm 2006;
- Theo luật đất đai năm 2003 (Luật đất đai sửa đổi bổ sung năm 2009);
- Theo bộ luật dân sự năm 2005;
- Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007;
- Thông tư 113/2011/TT-BTC;
Với thắc mắc của bạn cần phải giải quyết hai vấn đề sau đây:
a. Việc tách sổ hộ khẩu
Theo quy định tại Điều 27 Luật cư trú 2006:
* Điều kiện để tách hộ khẩu:
- Người có cùng chỗ ở hợp pháp và có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu.
- Người đã nhập hộ khẩu vào hộ khẩu của người khác và được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu.
* Hồ sơ tách hộ khẩu bao gồm:
- Sổ hộ khẩu
- Phiếu thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;
- Ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp tại điểm b khoản 1 Điều 27 Luật cư trú 2006